04 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ NẰM TRONG QUY HOẠCH KHÔNG?
Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Sau đây là 04 cách kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không:
Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.
Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:
- Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.
Căn cứ pháp lý:
- Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;
- Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;
- Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Liên hệ:
- Hotline/zalo/viber/whatsapp: (+84) 0903358083 Minh Thái Luật sư và bất động sản
- Địa chỉ: 9/1 đường 9, khu phố 4, P. An Khánh, TP Thủ Đức, HCM
- Email: thuhuonglaw.hcm@gmail.com - luatsuthuhuong@outlook.com
- Facebook: Thu Huong Land - https://www.facebook.com/lawyer.thuhuongland/
- Fanpage: luatsuvabatdongsan.com - https://www.facebook.com/luatsuvabatdongsancom
- Website: http://minhthailuat.vn/ - https://luatsuvabatdongsan.com/
Tittok: https://www.tiktok.com/@luatsuvabatdongsan.com
Youtube: https://www.youtube.com/@luatsuvabatdongsancom
Công ty TNHH Minh Thái Luật chuyên:
- Nhận ký gửi, môi giới, mua bán, cho thuê căn hộ - nhà - đất - kho - xưởng
- Hoàn tất thủ tục pháp lý đất và hỗ trợ vay ngân hàng
- Soạn thảo hợp đồng bất động sản, thực hiện thủ tục đặt cọc - công chứng - nộp thuế - đăng bộ nhà đất, ủy quyền đại diện trong việc giải quyết tranh chấp về bất động sản, ủy quyền đại diện trong đàm phán - thương lượng - mua bán và cho thuê bất động sản ..